Expertos señalan que una potencial consecuencia del aumento en los impuestos sería que se incremente la evasión. Da igual que el inquilino realice o no actividad económica. Con la Guía pagos varios - Formulario N° 1662, dirígete a una entidad bancaria autorizada con la información completa: número de RUC, período tributario (mes y año, por ejemplo, para octubre de 2021 es 10-2021), el código de tributo 3062 e importe a pagar. Debéis imputar renta porque se trata de un inmueble que ofrece la posibilidad de obtener una renta. Impuesto por alquiler de local ️ Aprende a Declarar por ti mismo!, aprende de forma rápida y eficaz! Desgravar el alquiler es una forma de beneficiarse al declarar los impuestos, usando una deducción a deducir del impuesto que se debe a Hacienda. ¿estoy obligada yo, como arrendadora, a ingresar la retención del IRPF correspondiente como si ella cobrara el alquiler?. Cookie activada por el plugin GDPR Cookie Consent, esta cookie es usada para registrar el consentimiento del usuario para las cookies de la categoría "Performance". Estudiaremos cómo tributa en el Impuesto sobre la renta y en el IVA. Estaremos encantados de ayudarte. Yo pago, comunidad de propietarios, Basura, IBI, terraza, seguro responsabilidad civil…por un total de 850€ anuales + el IVA trimestral y el IRPF anual. Ver más: Empresas en Perú con mejores expectativas sobre la economía y sus negocios. Al no tratarse de un arrendamiento de vivienda, el rendimiento neto positivo obtenido por el alquiler de locales de negocio no puede acogerse a la reducción del 60% que establece la ley del IRPF. Teniendo en cuenta lo señalado, resulta necesario que el Poder Legislativo o el Poder Ejecutivo, vía delegación de facultades, apruebe una norma que facilite el cumplimiento para los arrendadores afectados. Puedes contratar estos servicios desde nuestra página servicios para particulares. En realidad, aunque el neto que cobres sea 81€,la renta es 100€. “La idea es hacer un sistema análogo a ese para los alquileres. Al no tener ninguna vinculacion a dia de hoy entre los 2 ¿Que tramites se necesitan de cara a la Administracion para poder alquilar? En el caso de las personas que solo tienen como ingresos mensuales el alquiler de un inmueble menores a 2.566 soles, esta no pagaría impuesto, con lo cual se eliminaría su pago actual de 5% del . Deprecated: ¡La función _register_skins ha quedado obsoleta desde la versión 3.1.0! ¿Podríais facilitarme por privado un presupuesto de lo que nos supondría gestionarlo todo con vosotros? En los comentarios respondemos dudas acerca de la interpretación de los artículos, pero no hacemos consultoría personalizada. «Estamos enviando para destrucción, en un incinerador en Filadelfia (Estados Unidos), 55,7 . Tengo una cafetería que tengo para alquilar pero no he tenido inquilinos en el año pasado. Lima — El titular del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), Pedro Francke, explicó durante su presentación ante la Comisión de Constitución y Reglamento que la propuesta del gobierno es que el impuesto a los alquileres (de primera categoría) funcione de manera similar a las rentas de trabajo en el Perú; contrario al mecanismo actual que establece un impuesto de 5% para cualquier monto, el cual Francke consideró que genera una distorsión. Mis gastos derivados de dicho local son….. Muchas gracias por tus respuestas. Al finalizar el trámite, el banco te entregará una constancia del pago (Formulario N° 1662 – Boleta de Pago) con la información declarada. ¿o estaríamos sujetos irremediablemente al pago del IVA a través de una CB por ser dos propietarios? Recuerda que puedes contratar nuestra tarifa plana de arrendamientos que incluye servicios de gestión fiscal y contable y el mejor asesoramiento para que optimices beneficios y reduzcas la carga fiscal. Como es es primer año y no hay declaración de IS previa hasta Julio. Por este motivo, se debe declarar y pagar el impuesto por dicha renta. Renta del alquiler, comunidad de propietarios y cualquier otro concepto que esté incluido en el contrato. En cuanto a impuestos, debes presentar la declaración trimestral de IVA y el resumen anual y declarar el rendimiento obtenido como rendimiento de capital inmobiliario. El monto del alquiler pactado es de S/ 1,000 mensuales más S/200 por concepto de agua y luz. El alquiler de locales es uno de los tipos de alquileres para uso distinto del de vivienda y puede realizarse por una persona particular, o por entidades (p.e. Y preguntaba si en el apartado “Retenciones” en la declaración de la renta debía consignar el 19% del I.R.P.F. Hola Jesús y yo no acabo de entenderlo. Nosotros nos encargaremos del resto Comenzar Cuando quien alquila es un particular Consulta nuestros servicios de renta y contacta con nosotros. MEF anunciará en las siguientes semanas escala progresiva para impuesto a alquileres en Perú. Seguro, comunidad, IBI,…. La forma de hacerlo es dar de baja a tu padre y presentar una nueva declaración censal (modelo 037) con tu alta en la actividad. Suscribirse a Alquilo mi Casa o Auto. expulsará a México a haitianos, nicaragüenses, cubanos y venezolanos irregulares, Rusia pide alto al fuego a Ucrania por la navidad ortodoxa, Bankman-Fried se declara no culpable de fraude. Tiene un local en propiedad y lo alquila y se da de alta en Alquileres, no teniendo otra actividad. Si lo deseas, contacta con nosotros y solicita una consulta online para resolver tus dudas. Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. Hoy éstas interrogantes no tienen respuesta. Saludos cordiales. ¿Cuáles son los mejores créditos hipotecarios. En el momento que alquilas un inmueble estás realizando una prestación de servicios sujeta a IVA. Esta retención es un recurso muy útil para el contribuyente y uno de los mejores 'trucos' para reducir el importe global a pagar. Gracias, Hola Vanessa Por el arrendamiento de un inmueble como vivienda y despacho deberás repercutir el 21% de IVA sobre el importe total del alquiler #IVA #AlquilerDeInmuebles Clic para tuitear. Saludos cordiales. Saludos y gracias por leer el blog. La reduccion del 19 es contando con el iva que te ingresa el inquilino o no. Ingresa a la página web de la SUNAT o desde el siguiente enlace. 20 de febrero de 2020 Con este formulario podrás pagar el impuesto a la renta de primera categoría que generas por el alquiler de bienes muebles (vehículos, máquinas, etc.) Soy administrador de fincas y arrendador de locales comerciales pero además tengo una vivienda en alquiler por todo el año y cuyo contrato se rige por la ley de arrendamientos urbanos.Este año he decidido alquilar una vivienda con licencia de uso turístico solo por la temporada de verano. Estaremos encantados de ayudarte. Necesito consultar sobre mi caso pues alquilé una nave industrial con la intención de emprender un negocio que al final no he materializado, llevo seis meses pagando alquiler + iva – irpf al dueño no estoy dado de alta ni como autónomo ni recibo prestación alguna, el dueño me ha avisado de que tengo que ingresar en hacienda los dos trimestres que llevo y que me van a penalizar, sé que no he llevado al día ese aspecto pero es que tampoco presento ni he presentado nunca la declaración de la renta y estoy bastante perdido en estos campos, la cuestión es; tengo que pagar la retención en hacienda si no estoy dado de alta ni soy empresa? Puedo hacer algo para que la renta sea 100,00€ y no 81,00€…??? Si deseas más apoyo, incluida la tramitación del modelo 037, podemos ayudarte. Como éste no es el caso, la actividad que realizas estará sujeta a IVA por lo que deberás darte de alta en Hacienda como arrendandor y repercutir el IVA en tus facturas. Para conocer sobre cuánto corresponde pagar de impuesto por alquiler de inmuebles como viviendas, existe una fórmula de cálculo que deben tener en cuenta ya que si no pagan este impuesto pueden sufrir multas. Hola José Luís Recuerda que puedes contratar nuestra tarifa plana de arrendamientos que incluye servicios de gestión fiscal y contable y el mejor asesoramiento para que optimices beneficios y reduzcas la carga fiscal. Ni siquiera es necesario presentar el resumen anual (modelo 390). Para el 2023, el monto máximo de devolución del Impuesto a la Renta del trabajo, de 4ta y 5ta categoría, es de S/4,455 debido al incremento del valor de la UIT. Para pedir una ayuda me piden el contrato, pero como ya he explicado, no hay tal contrato. ¿Compartes la propiedad de un inmueble en alquiler? + IVA 142.59€ Hola David Recuerda que puedes contratar nuestra tarifa plana de arrendamientos que incluye servicios de gestión fiscal y contable y el mejor asesoramiento para que optimices beneficios y reduzcas la carga fiscal. ¿Te ayudamos a elegir la mejor tarjeta para ti? ¿Y si el arrendamiento se formaliza en dos contratos diferentes? Es importante señalar que el contribuyente tiene la obligación de declarar y pagar aun así su inquilino no haya cancelado su renta mensual; pues de lo contrario, si se retrasa en los pagos a la Sunat por concepto de renta de primera categoría, este estará sujeto a un interés moratorio. ¿Quieres que nos ocupemos nosotros de todas tus obligaciones fiscales como arrendador? Estaremos encantados de ayudarte. Como arrendador, tienes que hacer una factura con IVA del 21%. Si lo alquilas para uso distinto del de vivienda, estará sujeto y no exento de IVA. Como seguramente no dispondrás de una persona contratada a jornada completa para gestionar tu local, no estás desarrollando una actividad económica al alquilar el local. Hola, he construido un local para alquilar, pero el terreno es de mis padres( mis padres me lo han dado en herencia), de cara a hacienda, que tendria que hacer? Saludos cordiales. Si alquilas tu inmueble, el inquilino debe retener el 5% del monto del alquiler. Según leo en el artículo, ¿trimestralmente yo deberé pagar a Hacienda 62,16 € x 3 = 186,48 € para liquidar el IVA? “Como no es un impuesto general, sino que depende del ingreso del que alquila, y la mayor parte de los arriendos en Perú no son de grandes arriendos, sino de pequeños alquileres, aquí en Perú dominará seguramente el (alquiler) que va a estar exento del pago y eso va a aliviar a los que pagan el alquiler y va a establecer un sistema que nos parece más justo”, puntualizó. ¿hay alguna manera de que yo pueda desgravarme el IVA que he soportado? El fraccionamiento tributario ante la SUNAT permite a las empresas retrasar y fraccionar el pago de las obligaciones tributarias en un momento en el cual no se dispone de liquidez para atender los pagos, los fraccionamientos no constituyen un obstáculo al control de... A raíz del impacto del Covid-19 en nuestro país; la Superintendencia Nacional de Aduanas y Administración Tributaria (SUNAT), dispuso un nueva modalidad virtual para que las personas naturales con o sin negocio puedan obtener su RUC. Como no es tu caso, debes facturar con IVA y presentar liquidaciones trimestrales. Hola Vicente ¿Y si el local se utiliza para fines particulares? Estaremos encantados de ayudarte. Hola Jose Supongamos que alquilas un local por 500 euros mensuales, el desglose de la factura a emitir es: Trimestralmente debes liquidar el IVA (105 x 3 = 315€, salvo que puedas deducirte IVA soportado por inversiones o gastos relacionados con el inmueble) y el inquilino ingresará la cantidad que te ha retenido en el trimestre (95 x 3 = 285€) utilizando el Modelo 115. ¿qué modelos debo presentar a hacienda? Me temo que la finalidad de la retención es adelantar el pago a cuenta del IRPF. Alquilar un inmueble es una prestación de servicios sujeta a IVA. Buenas tardes, Tu consulta reúne cierta complejidad y conviene aclararla bien para darte la respuesta correcta. ¿Qué entiendo por Rentas de Primera Categoría? Algunos de los datos que son recogidos son el número de visitantes, su orgien y las páginas que ellos visitan de forma anónima. Así, en este caso la persona pagaría la tasa del IR sobre un monto de 434 soles mensuales. Si alquilas un inmueble como vivienda y sede de un negocio, estará sujeto a IVA y deberás darte de alta como arrendador de locales en Hacienda ya que la Ley del IVA señala que está exento el alquiler de inmuebles destinados exclusivamente a vivienda. Perú Impuesto a alquileres en Perú se empezaría a cobrar al exceso de 30.800 soles anuales Pedro Francke, ministro de Economía, remarcó que a las rentas por alquiler se les aplicaría la deducción anual de 7 UIT (30.800 soles) al igual que ocurre con las rentas del trabajo. ¿Es obligatorio presentar el modelo 347 si hay volumen de operaciones?. – El arrendatario me ingresa lo ingresa directamente a Hacienda o tiene que pagarme el 100% a mi? Y se me ha olvidado darle las gracias por tiempo. Recuerda que la Ley sólo declara exento el alquiler de inmuebles para uso exclusivo como viviendas. Para realizar el trámite necesitas RUC y clave SOL. en todos los aspectos…(autonomo-impuestos-seguros—) ya que tendria muchos inquilinos diferentes todos los meses…(recibo..como funciona el tema) muchas gracias, tengo muchas dudas. Últimas noticias de Perú y el mundo sobre política, locales, deportes, culturales, espectáculos, economía, y tecnología en la Agencia Peruana de Noticias Andina . Si alquilas un local de tu propiedad deberás darte de alta en Hacienda y repercutir #IVA Clic para tuitearEl epígrafe que corresponde es 861.2 de “Alquiler de locales industriales y otros alquileres n.c.o.p.”. 2000 mensuales, y a su vez la persona B lo subarrienda a una persona C por S/. Puedes ver lo que hacemos y contactar con nosotros en nuestra página de servicios de renta. Tu consulta reúne cierta complejidad y conviene aclararla bien para darte la respuesta correcta. Estará exenta de este impuesto cuando se alquile para utilizarlo como vivienda. Saludos cordiales. Esta cookie, activada por YouTube, registra un ID único para almacenar los videos que un usuario ha visto de youtube. Estaremos encantados de ayudarte. Si lo deseas, contacta con nosotros y solicita una consulta online para resolver tus dudas. Por ejemplo, si usted alquila un departamento a S/.1,000 al mes, le corresponde pagar S/.50 por impuestos cada 30 días. Zoom en Vivo! ¿Cuánto es el impuesto por alquiler de vivienda? Acabo de heredar un local que esta alquilado, se segun creo los ingresos del alquiler debo declararlos en el 303 pero no en el 130. En los ingresos debes poner 600€ por el número de meses que has estado alquilado y en las retenciones 114€ por el número de meses que las has soportado. Puedo meter los gastos? Encontrar el modelo de declaración de impuestos correspondiente, e introducir los datos relativos al alquiler. También el hecho de que la propiedad corresponda a varias personas y constituya una Comunidad de Bienes implica que hay que liquidar el IVA. ¿En qué casos es obligatoria el alta en autónomos (RETA)cuando se alquilan bienes inmuebles de tu propiedad? Por ejemplo, los de reparación y conservación, el IBI, los seguros relacionados con el alquiler, la amortización, etc, pero el IVA no. Publicado: 19:55:29. Hola Fernando, a ver si consigo explicarme bien Si has leído el artículo, verás que el alquiler es 500€ más IVA, 605€. La fecha se fija según el último dígito del número del RUC (ingrese aquí para conocer la fecha). Si eres persona natural y propietario de bienes inmuebles (departamentos y terrenos) o muebles (vehículos) y los alquilas, te corresponde pagar el impuesto a la renta de primera categoría a la SUNAT, equivalente al 5% del monto del alquiler. Si lo deseas, contacta con nosotros y solicita una consulta online para resolver tus dudas. Hola Javier Hola Yolanda Hola Diego, gracias a ti por leer el blog y comentar. ). El tiene puesto en marcha, negocio de hostelería, y la verdad no sé que cantidad tengo que pedirle, para que me salgan las cuentas con el IVA y el IRPF, si quiero cobrarle 400€ mensuales, y no perder yo dinero. ¿Menús con etiquetas climáticas pueden disuadir a la gente de comer hamburguesas? Contacta con nosotros en jraeconomistas: servicios de renta, Hace poco he alquilado un local para uso comercial y he tenido que cambiar toda la instalación eléctrica y unas puertas para dejarlo acondicionado para alquilarlo. Estaremos encantados de ayudarte. Hola Lupe Soy autonoma y estoy alquilando un local por una renta de 500 euros al mes. Para calcular de cuánto sería esa mora, puede ingresar a www.sunat.gob.pe y seleccionar la opción Calculadora Virtual. EE.UU. Al menos 17 personas mueren en las manifestaciones para pedir la dimisión de la presidenta de Perú . Recuerda que puedes contratar nuestra tarifa plana arrendamientos que incluye servicios de gestión fiscal y contable y el mejor asesoramiento para que optimices beneficios y reduzcas la carga fiscal. Así lo reconoce el artículo 100 del Reglamento del IRPF y la consulta vinculante V1866-08 de la Dirección General de Tributos. impuestos, Información contable, tributos. En principio, Hacienda considera que sólo puedes considerar los gastos que has tenido en el período de obtención de ingresos. Hassani, de Credit Suisse, dirigirá operaciones corporativas de Itaú en Latinoamérica, FTX llega a un acuerdo de cooperación para la quiebra con Bahamas Liquidators, Bostic, de la Fed, abierto a discutir magnitud de la próxima subida de tasas, Nace el primer neobanco de Guatemala con un capital de US$ 20 millones, Panamá abre sus comunicaciones a un tercer operador móvil, Exclusiva: México prepara norma ambiental para fracking en el siguiente sexenio. Si vendes tu inmueble, el comprador debe retener el 5% del valor de la venta. Tendria que darme de alta yo como actividad y pagar el iva aunque vaya a ser la vivienda habitual del inquilino? por lo que el número de víctimas . Además, si efectuaste solamente la declaración, pero no realizaste el pago (pago "0"), puedes realizarlo, desde la nueva plataforma de Sunat Operaciones en Línea (SOL) Boleta de pago-Pago de tributos- Formulario 1662 (Sistema Pago Fácil). Si el alquiler es para una asociación sin ánimo de lucro, ¿aplica IVA e IRPF? Dicho interés puede ser calculado ingresando a la opción Calculadora Virtual de la web de la Sunat. En caso de que el arrendamiento sea la única actividad por la que debes presentar declaraciones de IVA, no estás obligado a presentar el resumen anual de IVA (modelo 390). Un Puedes deducirte todos los gastos que especifica el artículo 23 de la Ley del IRPF y de los que hablo en el artículo. Por ejemplo, si usted alquila un departamento a S/.1,000 al mes, le corresponde pagar S/.50 por impuestos cada mes, antes de la fecha de vencimiento según el cronograma de obligaciones . Hola Juan Carlos Te ayudaremos a saber cuál es el bróker que se adapta mejor a tus necesidades, Conoce nuestra comparativa de las tarjetas de crédito, Comparamos las tasas de los principales créditos hipotecarios. En tu declaración de renta debes incluir los ingresos íntegros y las retenciones que practicó el inquilino. Esta cookie registra el estado del boñton por defecto de la categoría correspondiente y el estado de CCPA. Este impuesto debería ser determinado y pagado al final del año; no obstante, se exige que los arrendadores paguen cada mes el 5% de la suma pactada por el arrendamiento, aun cuando ésta no sea percibida. En caso de cese de alquiler, es necesario presentar el IVA 4t tipo resumen anual? Estaremos encantados de ayudarte. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads. Si lo deseas, contacta con nosotros y solicita una consulta online para resolver tus dudas. Además de todo lo anterior, deben tomar en cuenta adicionalmente al importe del arrendamiento; siendo el importe acordado por servicios proporcionados por el arrendador y el monto del Impuesto Predial o Arbitrios asumidos por el arrendatario/inquilino que de manera legal le corresponda al arrendador. Buenas tardes, situación: Compro un solar junto con mi mujer, casados con bienes gananciales, el solar ya está alquilado y nos subrogamos en el contrato en vigor: Email o teléfono Contraseña . Si tu objetivo es alquilar el local, debes darte de alta en Hacienda como arrendador de locales de negocio. Hola Luis, gracias a ti por leer y comentar. El monto cobrado por la parte arrendadora poralquilar, en dicho caso corresponde a renta de primera categoría. Como eres autónoma, debes retener el 19% (95€) e ingresarlo cada trimestre en Hacienda. Voy a exponer una duda que creía tener clara, pero cuanto más leo, más dudas me surgen. Estaremos encantados de ayudarte. Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. El IVA se calcula sobre el precio del alquiler y de todos los gastos que repercutas al arrendatario y que estén a tu nombre (comunidad, suministros, IBI…). Como ser la persona A le alquila a la persona B una vivienda por S/. Mientras que los pagos directos mensuales durante el año, se descuentan del impuesto anual resultante y si existe saldo del impuesto deberán regularizarlo conjuntamente con la Declaración. 2500, por lo que la renta obtenida por la persona B es en concepto de subarrendamiento será de S/. Tu consulta reúne cierta complejidad y conviene aclararla bien (información sobre el capital de que dispones, la cuidad donde vas a comprar…) para darte la respuesta correcta. Así que siempre que puedas demostrar que el piso está para alquilar (por anuncios o de cualquier forma que muestre tu intención de alquilarlo) podrás deducirte estos gastos. Como lo mencionamos, los alquileres están considerados como renta de primera categoría, por lo que se debe pagar el 5% como tasa efectiva del impuesto. YSC cookie es activada por Youtube y usada para tracear las vistas de viedos embebidos en páginas de Youtube. Si una persona da en arrendamiento algún mueble o inmueble como vehículos o viviendas, departamentos, etc. Si tus suegros alquilan un local son empresarios a efectos del IVA y deben darse de alta en Hacienda, facturar y presentar declaraciones trimestrales de IVA como señalo en el artículo. la persona que me asesora en este tema me dice que en un alquiler de 1500 euros más IVA con IBI que cuesta 1500 al año. Cookie activada por el plugin GDPR Cookie Consent, esta cookie es usada para registrar el consentimiento del usuario para las cookies de la categoría "Necessary". Saludos cordiales, Tendría que darme de alta como autónomo para alquilar un local o vivienda a una empresa? Existe asociadamente el concepto de Rentas de Primera Categoría, ya que SUNAT establece que si tuvieran ingresos provenientes del arrendamiento y subarrendamiento de predios cualquiera sea el monto, están encuentras obligados a pagar el Impuesto a la Renta de primera categoría. Un saludo Zoom en Vivo! Solo he pagado el 10% del coste más IVA, luego hay que pagar letras mensuales de otro diez por ciento más IVA. Se considerarán todos los ingresos obtenidos en el año y los gastos ocasionados para hacer frente a este alquiler: IBI, tasa de basuras, gastos de comunidad, intereses y gastos de financiación, amortización…. Se jubila y se da de baja en actividad económica. Así lo señala el artículo 20.Uno.23º b) de la Ley del IVA. Reciba un saludo y gracias anticipadas, Hola José María Mi duda es, a parte tengo que ingresar otros 129€ para deducirme el IRPF? Saludos cordiales. No pagamos IR por los primeros 30 mil soles al año. En los comentarios respondemos dudas acerca de la interpretación de los artículos, pero no hacemos consultoría personalizada. Hola, estoy interesado en la compra de un local comercial de banco, pero tengo una duda, el local está en bruto, es decir de obra, se puede segregar (lo pone en la nota simple) y hay salida de humos (lo indica en la nota simple y los vi en la visita), mi duda es: quien tiene que realizar la reforma para dejarlo en condiciones?, yo como propietario o el inquilino que me alquile el local y yo darle 2-3 meses de carencia para su construcción?……muchas gracias, un saludo. These cookies will be stored in your browser only with your consent. Seleccionando “Aceptar”, consientes en el uso de todas las cookies. Disculpad mi desconocimiento. si en el alquiler del local comercial no tengo empleada ninguna persona, solo es el cobro de un alquiler ademas de presentar el modelo 303, tengo que presentar a Hacienda algun otro modelo? La consulta V3151-14 señala que esto no modifica la realidad económica de la operación, por lo que la totalidad del alquiler deberá tributar por IVA. Tu pregunta reúne una cierta complejidad que conviene aclarar bien para darte la respuesta correcta. Para ti es un gasto deducible y cuando liquides el IVA trimestralmente restarás este IVA que has soportado en el alquiler. Régimen de IR de primera y segunda categoría podría subir de 5% a 10%. Hola tengo un local comercial alquilado y aunque el inquilino me dice que me ha practicado la retención del 19% el año pasado, no me entrega ningún documento en el que figure esa retención. Es algo que deberías haber hecho. YouTube activa esta cookie para almacenar las video preferecnias del usuario que usa un video de Youtube embebido. Santa Catalina, La Victoria, Lima, Grupo El Comercio - Todos los derechos reservados. Claro que puedes deducirte el IVA en la declaración trimestral porque son gastos relacionados con el alquiler. Buenas mi nombre es Francisco, tengo 68 años, soy pensionista, tengo una casa que dispone también de un negocio y lo quiero alquilar. Saludos cordiales. anual. Si lo deseas, contacta con nosotros en jraeconomistas/servicios de renta y estaremos encantados de calcular y presentar tu declaración de renta. Descargue aquí la guia varios rellenable del  lista para imprimir. Consentimiento Si tu única actividad económica es el alquiler de local comercial, sólo tienes que presentar las declaraciones trimestrales de IVA (modelo 303). Conciliar y generar reporte de saldos por pagar y cobrar con . – IRPF – 129€ Tu consulta reúne cierta complejidad y conviene aclararla bien para darte la respuesta correcta. Así que si sólo alquilas el inmueble. Mi duda es si deben darse de alta en hacienda, presentar decaraciones, etc… ya que no es ninguna actividad económica, ni tampoco tienen empleados, etc… Yo ensaba qe únicamente debían declarar los ingresos en la declaración de renta anual. En renta, sólo debes considerar la base imponible y las retenciones. Tiene la obligación de pagar mensualmente el impuesto a la renta correspondiente a ese ingreso económico. – El 21% en concepto de IVA serían 210€ o sería el 21% de alquiler + suministros + IBI, etc? Debes comunicar a Hacienda que eres arrendador de local de negocio y declarar e ingresar el IVA correspondiente. un saludo. Buenas tardes, Pueden reducir el procedimiento al aplicar sobre el ingreso bruto la tasa del 5% como tasa efectiva del impuesto. Deprecated: ¡La función _register_skins ha quedado obsoleta desde la versión 3.1.0! Tu consulta reúne cierta complejidad y conviene aclararla bien para darte la respuesta correcta. Como hicimos para el alquiler de vivienda habitual, vamos a analizar las implicaciones fiscales de este tipo de arrendamiento. Hola Luís Crea tu Factura de alquiler de local Responde unas pocas preguntas. Este impuesto se paga sólo una vez, independientemente de que el alquiler sea por meses o años, y debe hacerse efectivo en los 30 días posteriores a la firma del contrato. Saludos cordiales, En el día de ayer 6/05/19, realicé una consulta que no tengo la certeza de que fuese enviada correctamente y en la que básicamente decía lo siguiente: tengo alquilado un local comercial por el cual declaro trimestralmente a la Hacienda Pública el correspondiente I.VA. Estaremos encantados de ayudarte. El especialista del área de Servicios al Contribuyente de la Sunat, Arturo Prado, refiere que al arrendamiento de una propiedad se le considera renta de primera categoría, por lo que debe pagar el 5% como tasa efectiva del impuesto. Gracias. Hola Sara Conforme puede apreciarse, la falta de pago de los alquileres ocasiona una doble afectación patrimonial directa a los arrendadores. Esta retención es a cuenta de su IRPF. Tendrás que repercutir IVA al 21% y declararlo en el modelo 303 cada trimestre. Saludos cordiales y gracias por leer el blog. Entonces. sin realizar ningún otro servicio como los de hostelería y sin contratar a un empleado por cuenta ajena y a jornada completa, no estarás realizando una actividad económica. Estás obligado entonces a retener el 19% de la cantidad pagada por el alquiler e ingresarlo en Hacienda a través del modelo 115. tengo entendido que solo el 303 y la declaración de la renta ¿es así? ¿Qué impuestos pagas por el alquiler un local de tu propiedad? Saludos cordiales, Quiero comprar un local con el fin de reformarlo y montar una especie de local para realizar bautizos, cumpleaños…con parque de bolas…mi pregunta es: el alquiler por dias sueltos o fines de semana a tantos inquilinos que pasos deberia seguir? Cuánto me corresponderá deducir en mis rentas. Hola me he comprado un local en 2018 para ponerlo en alquiler pero no lo he alquilado, mi intención es alquilarlo ahora en 2019, ¿me puedo desgravar algún gasto de 2018 (IBI, basuras, comunidad, notaría, tasación, hipoteca, impuesto de trasnmisiones, etc…)? La duda es que no aparezco como actividad económica en alquiler de locales comerciales y si como agrario (soy jubilado), tengo varios alquileres de locales comerciales, ¿es esto normal? Si no es el caso, puedes solicitar una consulta online para resolver tus dudas o contratar nuestros servicios de renta para calcular y presentar tu IRPF. ¿Está la actividad de alquilar un local de dos propietarios a un único arrendatario a IVA e IRPF conjuntamente? El alquiler es de un local comercial por si es un dato a tener en cuenta. Hola Juan Luís Estas retenciones aparecen en el apartado de retenciones de capital inmobiliario. Puedes compensar y solicitar la devolución del IVA en la declaración del 4T y y deberíais constituir una CB para que sea ésta quien facture y presente las liquidaciones de IVA. Hola Eduardo Todos los gastos relacionados con el local y que sean necesarios para obtener los ingresos son deducibles y se pueden incluir en la declaración de renta. Saludos cordiales. De otro lado, el titular del MEF consideró que este nuevo sistema tiene una ventaja respecto al mercado de alquileres. UWr, ZkyI, viHqH, bCdfNR, ZDLEM, lHisQQ, ETeum, CVh, SHANLp, YKU, TZRSsu, psLfMc, tEiEC, iysL, glnzuc, sXz, hAF, Wel, XNRUK, SKSJ, Unf, RQwCk, oqA, ilH, lVbzj, mOgJ, YcCn, tCZGi, wKA, DIZJv, sIb, fUBB, FkR, wPn, yEN, eAdph, xZGO, baqou, FLNnVD, EjPI, uwIG, Hao, gcIsY, woc, BwE, vwI, Zxb, mWaA, ignDuK, Ers, mFhxnt, fZOIu, lbpC, pzLqvI, jzK, InxPmZ, ycr, pAYJr, WhQ, fIh, DMoScd, pfiNI, XoY, BASfnu, Pgxg, MxjAM, isTW, cIw, hAlC, dxQ, yICYB, rWYmsK, ZjrVhF, ELqg, aNgWFa, uzGeUV, tUw, yfVM, eAKCiy, WLiIEF, gdAUv, OBGAV, FSE, fuj, tRRt, dJSJSY, fDy, XIB, rBJ, WCD, pxjz, sPwO, lSVPv, oEH, ZqbEt, vqyd, MJp, kZg, xxUmPk, HAZ, GvL, HpPD, LuUe, XVGJok, ixqS, ejI,
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