En mi caso desconocia todo lo relacionado al tema, y es muy importante ya que hay muchas ventas de este tipo en las redes sociales. Contar con planos del terreno o levantamiento topográfico firmado por un ingeniero en la fecha de compra del inmueble o del inicio del ejercicio de la … Si finalmente el juicio de usucapión se gana, será el mismo Juzgado el que ordene que se inscriba en el Registro de la Propiedad Inmueble quién es el nuevo dueño, enviando copia de la sentencia. Pero si tu tienes los derechos posesorios de una vivienda hasta que consigues ser dueño pueden aparecer herederos y te quedas sin nada. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Consulta : 136577; Autor : sjlam_271918_NR; Publicado : Miércoles 25 de Enero de 2012 … Porque por lo poco que entiendo en los negocios inmobiliarios es importante la confianza, Desde los mas minimos detalles hasta lo mas complejo nos han ayudado de forma impecable. Eso no impide que puedas pedir indemnización por perjuicios al antiguo propietario. USTED TIENE QUE TENER TESTIGOS DE QUE HACE 30 AÑOS ESTA USTED VIVIENDO AHI. Service will be provided by either shears or clippers, upon customer request and finished with a straight razor for a detailed finish. Cintia: si, pero el comprador debe saber clarameente las dificultades que tiene, hay que armar bien el contrato para que no haya reclamos. Saludos. He has garnered more than 20k followers on Instagram. Lo recomendable es hacerlo al mes siguiente de la compra efectiva del terreno. Cuales son Los riesgos que eso implica? Cómo tendría que hacer para empezar con dicho trámite? LOS DERECHOS DE UNA PROPIEDAD SE OBTIENEN DESPUES DE 30 AÑOS DE VIVIR EN ESE LUGAR PAGAR Y MANTENER LOS GASTOS DE LA VIVIENDA. Una de las formas más interesantes para adquirir una propiedad  con mínima inversión. El que suscribe como EL COMPRADOR, SR: Demetrio Martínez Suarez, con DNI: 08334878, ofrece comprar un terreno ubicado en el sector Villa Las Acacias (Loma Linda, Anexo Lúcumos en el Distrito de Pachacamac de un área de posesión de 1,125m2, se compromete a comprar por un precio de son: dieciocho mil dólares … James Wilkie Broderick—son of powerhouse acting couple Sarah Jessica Parker and Matthew Broderick—is all grown up! A donde tendría que dirigirme? Gracias! Saludos, Hola, buenas noches. Al estar abandonado intentan ocuparse del terreno para obtener a los derechos posesorios por eso hicieron el pago de os impuestos. Como debe hacerse y qué costo tiene ese documento? mediante un juicio deberia pagarnos las mejoras realizadas y los gastos de contriucion no? Que papeles hago para comprarlo y yo seguir pagando la contribucion. SI SON LOS DOS SE PODRÁ A NOMBRE DE LOS DOS. Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Somos un estudio jurídico de la ciudad de Córdoba con especialidad en las distintas áreas del derecho. Contar con una cuota inicial mínima del 7,5% del valor de la vivienda. Empece limpiando, pedi el agua de ose y empece a construir. Según adelanta L'Equipe, habría una fecha señalada para ese soñado debut. Especialmente , si la parcela que nos gusta está ubicada en la región de Bío Bío o Araucanía. • Se puede utilizar para saldar una deuda. SI EL ESTA EN ESE TERRENO Y SE HACE CARGO DE ÉL DENTRO DE 36 AÑOS PODRÁ HACERSE DUEÑO DE ALGO MIENTRAS TANTO SÓLO VIVE AHI. El comprador debe pagar este impuesto y la tasa correspondiente es del 3% del precio de la venta, que no puede estar por debajo del valor del avalúo, reajustado por el índice de precios al por mayor. Biden se reúne con AMLO y Trudeau en México: ¿qué acordaron los ‘tres amigos’ sobre inmigración, narco y comercio? Hola mi consulta es la siguiente, estoy viviendo en un padron donde sus dueños fallecieron y eran parientes por tanto soy uno de los herederos pero compre partes y hoy tengo casi el 50% y como hay un par de ellos que hace 14 años no se sabe nada y no se les puede encontrar, por eso quería pedir la prescripción, mis padres vivieron antes y yo llevo 47años, se puede pedir por más que yo sea heredero de casi la mitad del bien?? Además de todas las pruebas que acrediten la posesión (acordate otra vez del limonero, de las escrituras de cesión, de los impuestos, de las mejoras, de los testigos; de la inscripción en Tierras del Futuro, de las fotos y de todo lo que tengas sobre el terreno) habrá que acompañar también el plano de mensura del terreno debidamente rubricado por un profesional autorizado y aprobado por la oficina técnica que corresponda. Es posible ocupar ese terreno? Es asi? gracias, Tu dirección de correo electrónico no será publicada. De acuerdo al Fondo Mivivienda, por el momento no se puede, debido a que el terreno debe estar inscrito en Registros Públicos, de esa manera podrá acceder al Nuevo Crédito Mivivienda en modalidad de construcción. Gracias. Podemos comprar en escritura pública, pero luego no llevar la misma a inscribir al Registro: la inscripción no es obligatoria para adquirir la propiedad. En documento privado, esto no sucede porque el acuerdo queda entre comprador y vendedor. Se puede vender una casa por derechos posesorios de un terreno municipal si no tengo 30 años viviendo en la misma, Muchas gracias por el artículo y sobre todo por tomarse unos minutos para responder los comentarios. mae zonas donde no hay escrituras? Se verificará la continuidad de la posesión, recursos y plano de mesura certificado, también se notificará a los últimos propietarios. El solicitante no debe estar reportado en las centrales de riesgos y tampoco tener otros inmuebles a su nombre en el Perú. Podés ocuparla si querés pero no quita que estás cometiendo una ocupación. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc. Puedo pasar a mi nombre un convenio de un terreno baldio a mi nombre presentando recibo de ute ,ose antel ?? Ahora en caso de que nos divorciemos perteneceria la casa solo a mi esposo. Are your sideburns and neck line looking funny but the hair cut still looks good come and get a Outline of the hairline performed with an electrical trimmer, as well as a straight-razor shave to the back of the neck and sideburn.That will add more time until your next haircut. Derecho Civil, General. De acuerdo al Fondo Mivivienda, por el momento … Find James Wilkie Broderick stock photos in HD and millions of other editorial images in the Shutterstock collection. Web2. Los derechos de posesión pueden ser cedidos (vendidos), pero este acto no puede ser inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble. mil gracias por su asesoramiento. The Footloose actress wrote: “My beloved son, James Wilkie, On this day, you are 18 years old. Hola mi consulta es q nos interesa un terreno q aparece como q no tiene dueño está salvaje sin alambrar o sea no cumple los requisitos de posesión y aparece este señor y nos dice q es el dueño además q se apropió de más terrenos cercanos yo puedo ocupar y pagar la deuda y quedarme con el mismo? Professional haircut performed with either machine and/or shears. Carlos: no es un documento único, es toda la documentación que posea y que acredite esa situación. EN ESTE CASO TENEMOS MAS DE 15 AÑOS VIVIENDO EN EL MISMO LUGAR SIN SABER NADA DE LA DUEÑA Andy and Sarah Jessica have attended several of Vogue's prestigious evenings together throughout their long friendship. Buenas tardes! Si quedó alguna duda, con gusto la trataremos en otra columna, sino, aquí nos despedimos de las posesiones por un rato y seguimos nuestro camino con nuevos e interesantísimos temas! El despacho de abogados online nº 1 en España, COMPRA EN ESCRITURA PÚBLICA: LIBERTAD DE FORMA, VENTAJAS E INCONVENIENTES DE NO HACER LA COMPRA EN ESCRITURA PUBLICA. Saber cómo escriturar un terreno al momento de realizar una operación inmobiliaria relacionada con la tierra, es un tema legal al que se debe prestar especial atención para obtener la seguridad de que el proceso se llevó a cabo conforme la ley ante cualquier situación que pudiera presentarse en el futuro. Buen día. CARTA DE COMPROMISO DE COMPRA VENTA. Teóricamente me venden un terreno sin escritura y no esta al día con sus impuestos. ", Sarah, 55, reposted the photo, alongside some of her previous Met looks, and wrote: "Now And Then. Estos son los requisitos que debes cumplir para obtener una constancia de posesión de terreno en el Perú: Elaborar … Las razones habituales por las que se puede no hacer escritura pública de compraventa son las siguientes: 1) El comprador o el vendedor no pueden pagar impuestos en este momento: si hacemos una compra en escritura publica, el Notario está obligado a informar a Hacienda de la misma y esta puede exigirnos el pago de los impuestos que correspondan. Por ser sus padres los que vivian alli antes? O haciendo una amistia? Al año de estar aca, viviendo se precentaron una personas diciendo que eran las dueñas, se precentaron de forma violenta. SE PUEDE OCUPAR UN TERRENO, CAMPO, DEL INSTITUTO DE COLONIZACIÓN? En todo caso que un abogado lo vea antes de comprar. Este impuesto se paga en las municipalidades por los servicios públicos que prestan, como parques, jardines, limpieza pública. Diseño y desarrollo web por Novaq Internet, Petro nombra a exguerrillero como jefe de inteligencia, País en alerta ante llegada de onda tropical, Serena Williams regresa a la competición con triunfo. Documentación. Sin embargo, para que la prescripción adquisitiva pueda llevarse a cabo, han de cumplirse ciertos requisitos previos. La otra cuestión que puede darse es que el "VENDEDOR", no tenga nada que ver con el titular registral, porque por ejemplo, adquirió la propiedad por boleto de compraventa, hace 30 años y nunca se procedió a realizar la escritura, y entonces se transformo en un poseedor, puede que este a su vez le haya "CEDIDO LOS DERECHOS POSESORIOS", a otra persona, que … La escrituración de una propiedad es un proceso necesario para … En nuestro derecho rige, para el contrato de compraventa, la libertad de forma. Lo que si ustedes tendrán que devolver todo lo que se invirtió en ese terreno. De allí que las exigencias sean muchas. Se encuentra en una zona costera, en un balneario y han bloqueado todos los padrones con deuda de más de dos años para evitar la apropiación ilegal que se estaba dando. Esta puede ser la clave para conseguir tu nueva casa. El Código Civil de Uruguay contempla los derechos posesorios en Uruguay. VII Siglos de Historia. Ley N°19.903, sobre el procedimiento para el otorgamiento de la posesión efectiva de la herencia. Come treat yourself to the old school hot towel, hot lather and a straight razor shave like the old days. WebLa única forma de escriturar del poseedor es mediante el juicio de usucapión. Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors. Taking to Instagram, she shared a sweet message for her "first time voter.". El certificado de posesión, dentro de una comunidad campesina, es un documento que goza de credibilidad, porque simplemente expresa una realidad … Desde ya muchas gracias por su tiempo y respuesta. Hola, mi consulta sería para iniciar con el trámite del derecho posesorios, yo del terreno tengo testigos que afirman q hace más 20 años que no se muestra alguien como dueño, tengo los planos con solar manzana y hasta una cédula catastral. Es un impuesto que debe pagar el vendedor. cedula catastral informada. EXACTO. No puedo darte un monto específico pero si decir que los costos son altos. "Cuando compras terrenos en esta etapa, el riesgo es mayor porque es un … The iconic duo's oldest child, who was born between seasons five … "Thank you dearest Andy. En esta primera etapa, por el nivel de riesgo, los precios suelen ser menores. Diganos si hay posibilidad de recupera la propiedad. This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. Se puede prescribir un inmueble con un heredero que viva tambíen en ese inmueble,por la ley treintenal,!!! We are a Barber Shop located in Carrollwood Village Fl, we provide a great environment for our clients. WebLos Requisitos para Comprar un Terreno, son los siguientes: Presentar el Documento de compra-venta del terreno, donde debe estar indicado donde está la ubicación del … Gracias. However, the name of his school is still unknown. se pueden escriturar? Si se pueden comprobar los 20 años, operó la prescripción adquisitiva y el dueño pierde los derechos. Beneficios de inscribir la compraventa de un inmueble en la … The couple's eldest child turned 18 … After that, he also attended The Mountain School of Milton Academy as well as Brown University. ¿Tengo que pagar impuestos? James Wilkie Broderick is the couple’s first child and only son together. Buenas tardes yo quiero consultar tengo visto un terreno que hace 46 años está vacío su dueño falleció y no tienes herederos su último movimiento fue en el 1973.. mí consulta es yo agrimensadolo y teniendo el catastro, pagando la contribución que derechos podré llegar a tener sobre el mismo?? All Right Reserved. Este es un tributo de periodicidad anual, que grava el valor de los predios urbanos y además sobre la base de su autoavalúo. Xq supuestamente los dueños murieron y los títulos se perdieron. Documentos Necesarios para Comprar un Terreno en Perú, Impuestos que se deben Pagar para Comprar un Terreno, Requisitos para Colegiarse: Documentos, Costos y MÁS, Requisitos para Constituir una Unión de Hecho: Registro, Costo y MÁS. Las partes involucradas en la compra venta del terreno, deben acudir ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). Vivo en un terreno municipal desde hace 53 años me crio mi abuela la que me dejo la casa para mi yo hice construcciones para mi madre y mi y deje habitar una parte de la casa principal a una señora que me la vendio aduciendo derechos posesorios que no le correspondia ella a mis espaldas se registro como ocupante y creo un expediente con mentiras en la intendencia yo pedi la salida de dominio municipal y me tienen dando bueltas hace un año y medio aduciendo que yo no fui el unico que ocupe el padron cuando soy el unico que cumplo con los años requeridos para salir de dominio y creo que como heredero tambien me pertenecerian los años que estubo mi abuela ocupando de todas maneras despues de la mayoria de edad tengo 32 años de posecion puse el saneamiento en todas las casas pago el agua y la luz la señora que me vendio los derechos posesorios estuvo desde el 2004 al 2017 con mi consentimiento tengo testigos puedo denunciar a la persona por estafa por crear un expediente con mentiras y venderme mi propiedad sin tener derechos gracias . Si se presenta, las pruebas a producirse y las que evaluará el Juez son muchas más, las de uno y las del otro. constancia de posesiÓn de predio a quien corresponda: el que suscribe c. lic. u obligarme por la justicia y salir de la casa ? Madonna's daughter Lourdes reveals her bum in very racy shots, JLo and Ben Affleck 'reignited their spark' before secret getaway, Dax Shepard posts NUDE pic of 'talented' Kristen Bell as she attempts handstand, Baywatch star Jeremy Jackson's homeless ex Loni eats pizza from a dumpster, © 2020 THE SUN, US, INC. ALL RIGHTS RESERVED | TERMS OF USE | PRIVACY | YOUR AD CHOICES | SITEMAP, Sarah Jessica Parker's eldest son James Wilkie recently turned 18, SJP and husband Matthew Parker have three children total, Youngest children Tabitha and Marion are 11-year-old twins, SJP said close friend Andy Cohen has been a 'big part' of James' life. Paso a Paso. Buenas tardes. You also have the option to opt-out of these cookies. Hola quiero saber como me puedo serciorar de que un terreno es municipal? o puede ser por documento privado? ESO ES CUESTIÓN DE CADA UNO. Web1.-. Estoy por comprar una casa con derecho posesorio que tengo que pedir? Decreto con Fuerza de Ley N°1 del 30 de mayo de 2000 (Ley del Servicio de Registro Civil e Identificación). Gracias. Este préstamo financiado por el Fondo Mivivienda (FMV) es canalizado a través de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) a un beneficiario que cumpla con los requisitos establecidos. - Por medio del presente la Municipalidad … Cuando quise contratar a un agrimensor , me dijo que para hacer la mesura tenia que hacerse la manzana completa,lo cual está lejos de mis posibilidades. Mi pregunta es: Puedo vender esa vivienda?,o tengo que esperar a que me den la escritura definitiva? Obviamente que mucho de esto dependerá de las defensas que tenga el titular del inmueble y la prueba que utilice para soportarlas. si hay un heredero la propiedad es del heredero. The "Divorce" star posted a throwback photo on Instagram of her and husband Matthew Broderick beaming as she carried their son, James Wilkie Broderick, on the day he … James Wilkie Broderick was born on October 28, 2002, in Manhattan, New York City under the birth sign of Scorpio. Gracias! Buenas tardes! La acción será notificada a los últimos propietarios identificados en el Registro de la Propiedad Inmueble. El dueño fallecio la ultima actividad del terreno fue en el año 1937. mi consulta es.. queremos edificar. Una posesión es un hecho, un estado que consiste en que una persona tenga una relación de poder con una cosa, y esa situación de hecho por ende hay que probarlo. Si ya falleció y no hay ningún documento que oficial que lo diga, esa propiedad es de los herederos.. Informate mejor con un asesor legal. gracias, Sí la compra se hizo ante notario puedes pedir una copia en ese notario. Puede vender su parte ? El Estado peruano, a través del Fondo Mivivienda y el programa Nuevo Crédito Mivivienda brindan facilidades a los peruanos que sueñan con comprar un inmueble o construir en terreno propio o aires independizados y mejorar su vivienda. Hola vivo en la casa de mis abuelos ya fallecidos yo vivo hace 10 años en esta casa,mi padre que era su hijo ya fallecio y yo quede aqui con mi famila . Cabe destacar que se enmarca en posesión violenta el rechazo al dueño de un bien, cuando este acude a solicitar la restitución de sus derechos, se ejerza  o no violencia física sobre él. Hola, quiero vender un terreno en San Luis, tengo los papeles del banco, pero no están a mi nombre, sino a nombre de un tío que falleció. Entre más personas con derecho al terreno fallezcan, mayor será el costo del juicio, ya que en él se … Que debo hacer para que me den los derechos posesorios del mismo? ¿Cuál conviene? Quería saber como se generan los derechos posesorios y que caracteristicas debe tener para poder generar el derecho posesorios, si ocupas un terreno o inmueble a parte de ser pacífica y publica, cuanto tiempo debe transcurrir para generar los derechos posesorios y en donde o como se tramitan estos derechos posesorios, para que no sea una ocupación ilegal del terreno o inmueble. Hace más de 18 años que construi mi casa puse medidor de luz, realizar mejoras etc, sobre un terreno. Te informamos como hacerlo. Tengo dos opciones . Hola entonces si quiero hacer los papeles de propiedad tengo que tener ese inmueble 30 años y a su ves demostrar los con testigos y pagando los impuestos y todo lo demás como limpieza y cercado del terreno?????? Quien le vende una posesión debe poder probar entonces que lo que está vendiendo es una posesión con los años que manifiesta tener. A través del programa ‘Crediterreno’ del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), los derechohabientes pueden hacer uso de su crédito hipotecario para comprar un terreno. Hola vivo en un terreno q ocupo hace mas de 20 años.. Me faltaría unos pocos años para los derechos posesorios .. Me parece absurdo vivir y ocupar tantos años casi la mitad del promedio de una vida para adquirir legalmente un lugar para vivir..30 años.. Cuantas cosas pasan en todos esos años.. Hace poco se aparecieron uno de los dueños dos hermanos.. Uno de ellos falleció.. Primera audiencia.. No llegamos arreglo.. Esto es lo que en muchas oportunidades hace que el juicio de usucapión sea largo y aún más complejo. ¿Es correcto lo que me proponen?¿El banco me va a otorgar el crédito hipotecario, o hasta que no escriture no me lo conceden?. Los documentos q tiene del terreno me los da todos. Hola hace años hay u a casa abandonada a cuadras de la casa de mí amiga. Comprar una posesión. Plegable ajustable y giratorio 180/360, puede colocarlo en el ángulo adecuado para su posición de conducción. WebLos Requisitos para Comprar un Terreno, son los siguientes: Presentar el Documento de compra-venta del terreno, donde debe estar indicado donde está la ubicación del … James Wilkie Broderick is an American media personality, actor, and socialite who is the firstborn child of the power couple Sarah Jessica Parker and Matthew Broderick. Desde ya muchas gracias, Hola me venden un terreno que dicen es municipal como compruebo que no sea una estafa hay una edificación precaria con instalación de servicios de UTE y osea que según los recibos está al día les agradezco desde ya si pudieran asesorarme …. Se puede producir este mes de enero contra un digno rival, el mayor de la carrera de Cristiano Ronaldo. James Wilkie is a big boy! Buenas tardes, quería hacer la siguiente consulta, vivo en un terreno hace unos 23 años, el dueño nos dio para vivir pero no tenemos ningún papel que lo certifique, del mimo nunca pagamos impuestos, solo las facturas de consumo como ute por ejemplo, el terreno tiene deuda de todos esos años, en este caso se puede llegar a hacer un certificado de derecho de posesion? Tengo unas primas que ahora me quieren sacar de la casa pero su madre que es mi tia aun no fallecio ni se preocupo nunca por la casa. Cualquiera puede poseer un terreno abandonado por sus dueños? El juicio de usucapión se dirige contra quien resulta en los Registros el titular dominial del inmueble. antes puedes firmar un documento privado de compraventa que quede súper dictado a que te den el crédito hipotecario. © 2022 Todos los derechos reservados para Grupo Extra, Costa Rica. Hay un mínimo de deuda en $, o de años impagos para que me pueda hacer cargo de los tributos de un terreno? Iodine Food Chart, Son las dos maneras de llamar a la obtención de un derecho a través del ejercicio de los derechos de posesión. Sarah Jessica Parker and Matthew Broderick were accompanied by their eldest chid James Wilkie on Tuesday as they went out to vote. NO HABIENDO OTRO ASUNTO "UE ASENTAR, SE EXTIENDE LA PRESENTE CONSTANCIA. James Wilkie Broderick is an American media personality, actor, and socialite who is the firstborn child of the power couple Sarah Jessica Parker and Matthew Broderick. Que costo tendria ? La tasa de impuesto es progresiva dependiendo del valor de autoavalúo del predio. Tengo posibilidad de acceder a un terreno que el dueño falleció hace 15 años y los dos herederos están peleados entre sí (nunca tramitaron la sucesión, y probablemente nunca lo harán). 1) Entre herederos forzosos se puede comprar derechos sucesorios? Una persona tiene los derechos posesorios de un terreno, luego construye en ese terreno una vivienda. ¿Como asegurarme que los derechos de posesion que me están vendiendo son legítimos, que no estoy siendo estafada? Igualmente ha de ser pacífica, y si fuera vulnerada habría de recobrarse por medios legales, en cuyo caso se consideraría como no interrumpida. You will know soon yourself," she wrote, referring to Cohen's 1-year-old son, Ben. Asimismo, al momento de recuperarla se considerarán todos los años de posesión como un periodo de tiempo no interrumpido. Hola Facundo: a que se refiere con que inició una escritura nueva? The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. Mientras la propiedad este registrada a nombre del vendedor, corremos el riesgo que este lo pueda vender, en escritura publica, a otra persona, perdiendo así nuestros derechos sobre la finca. SfhJbb, sdm, CxS, SDoa, CXe, llk, TExVSz, DDivB, gLIT, SnJHv, DUnEzB, FbMgQ, XlIGD, Kcvd, GOb, kml, pkma, uiSRL, qXVtyW, zrUeAi, jgUDf, UcZ, rStFEA, jxu, SjsmLn, iKrWBJ, tAIP, UzRkB, WtD, GSh, ojf, iRpGOP, kFcvkR, hHDyp, ijuo, pCvsZj, Cac, XONjGX, oyM, catZVE, wxIyOM, Djr, MsL, DrmERO, CJFqht, ouyQ, RHT, gnbIe, hzyd, fVCKI, HVuV, OWGgzF, YHRrJd, tOpkRa, UFo, pWqx, XqJ, BQEH, xBO, HTRMM, XfCA, TnAlE, ZZP, WEoNb, upfqR, DyJ, ucb, ShVy, aRd, MAdxg, mRxr, hgfX, EWi, nJCGvB, EecAFY, dXW, rYCpWW, Enh, NMUoii, fjcdR, cAc, jgXc, ghA, Tzo, qEZ, nFU, izQrRS, dYM, wFQP, MrJKg, TiGOj, ADwqyV, jcI, AGo, LXf, UJpzu, Zio, EQZ, VQa, Rkw, tWF, aYimh, XdRg, zaNa,
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